Situé en front de mer aux Sables d'Olonne, quartier de La Chaume, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d'environ 73 m², orienté sud/sud-est, au 8ème étage, tout juste rénové et meublé à neuf, se compose d'un séjour avec terrasse, une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau moderne, une chambre avec accès loggia/terrasse, une deuxième chambre pouvant accueillir quatre personnes.
Une place de parking privatif en sous-sol et sa cave accolée complètent le bien.
Le soin apporté à la rénovation, avec l'utilisation de matériaux et de mobiliers de qualité, donne une réelle sensation d'appartement neuf. L'occuper ou le louer immédiatement est possible.
La vue sur l'océan et les Sables d'Olonne est magnifique, sans vis à vis. Au pied de la résidence se trouve le sentier côtier avec à proximité immédiate l'incroyable bassin de Dombret, piscine naturelle d'eau de mer avec sa plage.
Appartement situé dans une copropriété de 188 lots sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 730 000 € hors honoraires - Honoraires : 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact : EI Philippe Lecomte - 06 71 66 94 25 - Nantes / Le Pouliguen
À propos du prix : 760 000 € HAI
(dont prix net vendeur TTC : 730 000 € et honoraires d’agence TTC : 30 000 €)
Surface : 73 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
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* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1250 € et 1438 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
