Réf GRO952


Bretagne / Côtes d'armor 22


Propriété avec vue mer exceptionnelle

Cette propriété unique située dans un petit village de pêcheurs sur la Côte des Ajoncs offre un cadre exceptionnel avec un terrain d'un hectare descendant en pente douce vers la mer. Vous serez charmé par le jardin orné d'un chaos de rochers roses et de pins maritimes, créant une atmosphère paisible et pittoresque. La maison, lumineuse et parfaitement rénovée, vous offre un espace de vie confortable et élégant. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la mer.
Cette propriété offre un accès privilégié à un environnement idéal pour les amateurs de kayak, avec la possibilité d'explorer les petites îles privées aux alentours. De plus, la présence d'un port vous permettra de profiter pleinement des activités nautiques telles que la navigation et la pêche. Une occasion parfaite pour vivre pleinement votre passion pour la mer et les activités en plein air.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un espace élégamment agencé, comprenant une entrée accueillante, une pièce de vie moderne et spacieuse, une cuisine fermée à rénover, une grande chambre avec sa propre salle de douche et wc.
Le premier étage comprend 4 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, un grand "grenier" (isolé).
Sous-sol partiel.

à proximité


Centre ville / Cinéma / Commerces / École primaire / Gare / Golf / Médecin / Palais des congrès / Piscine publique / Salle de sport / Supermarché


À propos du prix : 2 392 000 € HAI  
(dont prix net vendeur TTC : 2 300 000 € et honoraires d’agence TTC : 92 000 €)

Surface : 191 m²
Nombre de pièces : 9
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Classe énergie
87
2

* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Classe climat
2


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1030 € et 1430 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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