Emplacement exceptionnel pour cette maison en granit rose entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. En position dominante sur la baie de Trestraou, elle offre une large vue sur les célèbres îles de Perros-Guirec.
La propriété est proche de commerces de proximité de qualité et de la belle plage de Trestraou avec ses activités nautiques, son Casino, ses restaurants, son cinéma, ses commerces, son Centre de Thalassothérapie Roz marine.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour ouvert sur une belle véranda, d'une grande cuisine aménagée, d'une grande chambre, d'une salle de bains (douche / baignoire et wc) et d'une buanderie.
A l'étage, se trouvent trois belles chambres, deux salles de bains dont une avec wc + un wc indépendant.
L'accès à l'étage est également possible par un large escalier extérieur en granit pour la plus grande chambre.
La surface habitable est de 168 m² mais la surface au sol est d'environ 220 m².
La maison comprend un grand sous-sol (garage + cave).
Le tout sur un grand terrain de 1748 m² + 400 m² indivis (accès).
À propos du prix : 1 497 600 € HAI
(dont prix net vendeur TTC : 1 440 000 € et honoraires d’agence TTC : 57 600 €)
Surface : 200 m²
Terrain : 2128 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
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* énergie primaire
** dont émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2283 € et 3089 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
